JRから北しなの鉄道となった黒姫駅からスキー場方面へ向かって約2kmに位置する民家、ペンション、別荘が混在する集落内の山林896坪（国土調査済 み）。
舗装公道に間口約31m接し、奥行き約40mあたりまでの1筆は平坦な山林が405坪。その奥に上り傾斜の山林が490坪。2筆合計895坪。
公道 側山林はほぼ平坦で南側が公道なので日当たりも良い。物件地左右には民家が数件点在、南側にはペンションも数件建つ。前面公道をスキー場方面へ行くと森の 中に別荘住宅、ペンションが数多く建つ県別荘保養地のエリアとなる。
舗装公道は冬場も除雪され、駅、役場、商店へのアクセスもほぼ1本道で中心地へ車で 10分とかからない。信濃町IC約４km。